Echte verkoopuitkomsten
Meetbare betrouwbaarheid
Schattingsonzekerheid zichtbaar
De voorspelde winkansen worden voortdurend getest op daadwerkelijke verkoopuitkomsten.
Coverage rates laten zien of voorspelde winkansen in de praktijk overeenkomen met de werkelijkheid.
De band rond de curve laat zien hoeveel onzekerheid rondom de voorspelling zit.
DE KERN
De coverage rate laat zien hoe vaak onze voorspellingen in de praktijk uitkomen.
Een winkans moet kloppen.
Als de winkanstabel een 75% winkans toont, dan moet dat bod, als je de verkoop 100 keer onder dezelfde omstandigheden zou herhalen, 75 keer winnend moeten zijn.
Schattingsonzekerheid zichtbaar.
De lijn toont de voorspelde winkans per bod. De band daaromheen laat zien hoeveel onzekerheid er rond die voorspelling zit. Hoe smaller de band, hoe zekerder de inschatting; hoe breder de band, hoe voorzichtiger je de voorspelling moet interpreteren.
De coverage rate maakt betrouwbaarheid meetbaar.
De coverage rate vergelijkt voorspelde winkansen met echte verkoopuitkomsten die niet zijn gebruikt om het model te trainen. Hoe beter de gerealiseerde uitkomsten aansluiten bij de voorspelde winkansen, hoe hoger de coverage rate.
VOORBEELD UIT EEN RAPPORT
Het slimste bod is het beginpunt. De curve vertelt de rest.
Het rapport begint met één concreet biedvoorstel als uitgangspunt. Wie verder wil kijken, ziet daarna vier herkenbare biedstrategieën en de volledige winkanscurve. Daarmee kun je ook voor ieder tussenliggend bod aflezen welke winkans daarbij hoort. De waarden hieronder zijn een voorbeeld van wat je in zo'n rapportspecifieke berekening kunt verwachten.
ILLUSTRATIEF RAPPORTFRAGMENT
De vier biedstrategieën maken zichtbaar wat extra zekerheid kost.
Het voorgestelde bod vormt het vertrekpunt. De andere strategieën laten zien hoe de verhouding tussen prijs en winkans verandert wanneer je voorzichtiger of juist kansrijker wilt bieden.
Wat dit laat zien
Het voorgestelde bod geeft richting. De biedstrategieën en curve geven context. Daarmee wordt zichtbaar hoe elke stap omhoog je winkans vergroot én welke prijs daar tegenover staat.
DRIE ECHTE SLIMBIEDEN-RAPPORTEN
Dezelfde winkans betekent bij elke woning iets anders.
Een bod met 50% winkans is geen vaste opslag boven de vraagprijs. Het model berekent voor iedere woning een eigen biedcurve, op basis van onder andere locatie, woningtype, staat en concurrentie.
De grafieken tonen ook de onzekerheidsmarge rond de voorspelling. Bij woningen die goed te vergelijken zijn met recent verkochte woningen in de buurt, is die marge vaak kleiner. Bij uitzonderlijke woningen of woningen met weinig directe vergelijkingspunten kan de onzekerheidsmarge groter zijn.
Wat dit laat zien
Eén bod geeft richting. De biedstrategieën en curve geven context. Daarmee wordt zichtbaar hoe elke stap omhoog je winkans vergroot én welke prijs daar tegenover staat.
ACTUELE COVERAGE RATES
Zo vaak kwamen onze voorspellingen uit
We testen ons model voortdurend op recent verkochte woningen. We vergelijken de voorspelde biedingen met de werkelijke verkoopprijs en meten zo hoe vaak de uitkomst binnen onze voorspelde marges valt. Dat percentage noemen we de coverage rate.
Bod
Eén concreet uitgangspunt.
Het bod met 50% winkans ligt het dichtst bij de verwachte marktwaarde van de woning.
Verdeling
De volledige verdeling.
De curve laat voor ieder bod zien hoe groot de kans is dat je daarmee wint. Ook tussen de vier voorgestelde strategieën in.
Houvast
Je ziet hoe scherp de inschatting is.
De gearceerde zone rond de curve laat zien hoeveel onzekerheid er rondom de voorspelling zit. Hoe smaller de zone, hoe meer houvast de voorspelling geeft.
Coverage
Achteraf gecontroleerd.
Coverage rates laten zien of voorspelde winkansen historisch overeenkwamen met echte verkoopuitkomsten.
IN HET RAPPORT
Zo laat het rapport zien wat achter het bod zit.
Het rapport toont het voorgestelde bod én de volledige winkansverdeling daarachter. De grafiek laat zien hoe je winkans verandert bij een hoger of lager bod, inclusief de onzekerheidsmarge rondom die verdeling.
VEELGESTELDE VRAGEN
Vragen die je misschien nog hebt
Wat is het verschil tussen een winkans en een coverage rate?
Waarom tonen jullie meerdere winkansen in plaats van één bod?
Wat als mijn aankoopmakelaar een ander bod adviseert?
Wat als een woning weinig vergelijkbare verkopen heeft?
Hoe recent zijn de gegevens in het rapport?
Waarom kan het rapport niet gewoon zeggen: “bied dit bedrag en je wint”?
KLAAR VOOR JE BOD?
Zet deze betrouwbaarheid aan het werk.
Vul het adres in en ontvang vier onderbouwde biedstrategieën, met voor ieder bod de voorspelde winkans.
€ 89,- eenmalig
Direct online
Uitgebreid rapport
Op welke woning wil je bieden?
Start met het adres. Je controleert de woninggegevens in de volgende stap.
POSTCODE
NUMMER
TOEVOEGING
Geen abonnement · Binnen 3 minuten je rapport