De meeste jongeren kunnen geen huis meer kopen
Rico Nederveen
22 mei 2025
Leestijd 3 minuten
Een eigen woning lijkt voor steeds meer jongeren onbereikbaar. Uit nieuw onderzoek van het CBS blijkt dat ruim 26% van de thuiswonende jongeren tussen de 18 en 30 jaar graag wil verhuizen, maar geen geschikte woning kan vinden. In 2021 was dat nog 13%, wat de ernst en snelheid van de toename onderstreept.
Woningtekort in heel Nederland
Waar de woningkrapte lange tijd vooral speelde in de Randstad, heeft het zich inmiddels over heel Nederland verspreid. In Drenthe is het aandeel jongeren met een onvervulde verhuiswens gestegen tot 24%, in Limburg tot 19%. Jongeren willen op zichzelf wonen, maar lopen in alle delen van het land tegen hetzelfde probleem aan: er is simpelweg geen betaalbare woning beschikbaar.
​
Daarbij wordt het ook moeilijker om een verhuiswens daadwerkelijk te realiseren. In 2015 vond nog 51% van de jongeren binnen twee jaar een woning. In 2021 was dat al gezakt naar 45%, en sindsdien is er weinig verbetering zichtbaar. Steeds meer jongeren blijven noodgedwongen bij hun ouders wonen, vaak langer dan ze zouden willen.
De koopwens groeit
Veel jongeren willen het liefst een koopwoning, zo blijkt uit het onderzoek. In 2021 gaf 46% van de thuiswonende jongeren aan liever te kopen dan te huren, terwijl dat in 2015 nog 33% was. Maar de realiteit is weerbarstig: hoge huizenprijzen, strenge leennormen en beperkt aanbod maken kopen vaak onmogelijk.​
​Ook de huurmarkt biedt weinig hulp. Betaalbare huurwoningen zijn schaars, vooral voor mensen zonder vast contract of met een gemiddeld inkomen. Jongeren komen daardoor steeds vaker tussen wal en schip terecht: ze kunnen niet kopen, maar vinden ook geen geschikte huurwoning.
​
Het gevolg is dat veel jongeren belangrijke stappen in hun leven uitstellen zoals samenwonen, gezinsvorming, werk in een andere regio. Tegelijk vertraagt het ook de doorstroming op de woningmarkt, omdat starters simpelweg nergens terechtkunnen.
Bod berekenen
Wil je weten wat je moet bieden op je droomhuis? Wij berekenen het voor je.
Wat nu?
De CBS-cijfers maken duidelijk dat de wooncrisis voor jongeren structureel en urgent is. Niet alleen in de steden, maar in heel Nederland worstelt een generatie met het vinden van een eerste woning. Zonder ingrijpen zal het probleem zich blijven verdiepen, met gevolgen voor de woningmarkt én de levensloop van jongeren.
​
Gerichte maatregelen zijn nodig om starters perspectief te bieden: meer betaalbare (koop- en huur)woningen, snellere bouwprocessen en ondersteuning bij financiering. Alleen zo kan er weer ruimte ontstaan voor jongvolwassenen die klaar zijn om hun volgende stap te zetten, maar daar nu geen kans toe krijgen.
