top of page

Townhouses

Nieuws & Onderzoek

Op deze pagina vind je onze verzameling nieuwsartikelen en samenvattingen van wetenschappelijke publicaties over de huizenmarkt. Wij selecteren wetenschappelijke onderzoeken die inzicht bieden in de ontwikkeling van de huizenmarkt en presenteren deze in een heldere, toegankelijke vorm. Ontdek hier de belangrijkste punten uit relevant onderzoek en blijf op de hoogte van factoren die de woningmarkt beïnvloeden.

Nieuws

Leestijd 4 minuten

27/10/2025

Rapport huizenmarkt Q3: Overbieden blijft standaard

In Q3 2025 werd 71% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, maar kopers bieden minder en berekender. De woningmarkt blijft competitief, alleen het spel is slimmer geworden.

Leestijd 3 minuten

04/09/2025

Huizenprijzen stijgen in álle gemeenten

CBS meldt dat huizenprijzen in alle Nederlandse gemeenten stijgen, met uitschieters boven 20%. Ontdek de gevolgen voor kopers en wat dit betekent voor de toekomst van de woningmarkt.

Leestijd 3 minuten

09/10/2025

Huizenprijzen stijgen minder snel, woningmarkt blijft krap

Nieuwe cijfers tonen een afvlakking van de prijsstijging op de woningmarkt. Toch is dat beeld misleidend: de vraag blijft groot en het aanbod beperkt. Wat speelt er echt op de huizenmarkt?

Image by Garvit Nama

Leestijd 4 minuten

29/07/2025

ECB houdt de rente stabiel na eerdere daling

De Europese Centrale Bank houdt de rente stabiel na een eerdere verlaging. Wat betekent dat voor jouw hypotheekrente, maandlasten en biedstrategie? Dit moet je weten als koper in 2025.

Leestijd 4 minuten

11/09/2025

Kwartaalrapport Rabobank:

Rabobank ziet meer woningverkopen en hogere huizenprijzen in 2025. Extra aanbod door de uitpondgolf geeft kopers tijdelijk meer opties, maar structurele krapte en achterblijvende nieuwbouw houden de markt gespannen.

Leestijd 3 minuten

08/07/2025

We geven minder inkomen uit aan wonen

Nieuwe CBS-cijfers laten zien dat de woonquote in Nederland daalt. Huishoudens geven relatief minder uit aan wonen, ondanks gestegen woonlasten. Wat zegt dat over de markt, en wat kun je ermee als koper?

Onderzoek

Leestijd 4 minuten

12/11/2025

Trage woningbouw houdt prijzen hoog

Nieuw IMF-onderzoek toont aan dat de Nederlandse woningmarkt vastloopt door trage bouwproductie. In 2024 kwamen er volgens het CBS slechts 82.000 woningen bij, minder dan nodig om het tekort te verkleinen. Zolang bouwen traag blijft, blijven prijzen hoog.

Stockphoto Te koop .jpeg

Leestijd 4 minuten

16/07/2025

Toeristische verhuur drukt woonzekerheid weg

Deze studie onderzoekt het effect van Airbnb‑druk op de woonstabiliteit in Amsterdam en Barcelona (2017–2019). Het onderzoek toont aan dat deelverhuur internationaal bijdraagt aan de verdringing van langetermijn-bewoners.

Leestijd 4 minuten

26/09/2025

Machine learning voorspelt woningwaarde nauwkeuriger

Nieuw onderzoek toont aan dat machine learning woningwaardes beter kan voorspellen dan traditionele modellen. Vooral locatie en buurt blijken cruciale factoren. Deze inzichten helpen om waarderingen betrouwbaarder en toekomstbestendiger te maken.

Screenshot 2024-09-11 at 21.42.05.png

Leestijd 3 minuten

27/06/2025

Een hybride model voor woningwaarderingen

Dit onderzoek laat zien hoe traditionele hedonic-modellen voor woningwaardering kunnen worden aangevuld met machine learning en AI. De gecombineerde aanpak levert gemiddeld 15% nauwkeurigere prijsschattingen op.

Leestijd 4 minuten

15/08/2025

Vraagprijs, tijdsdruk en biedprocessen

Analyse van Koster en Rouwendal: hoe tijdsdruk de vraagprijs en biedprocessen beïnvloedt, en wat dit betekent voor jouw bod op de Nederlandse woningmarkt. Gebaseerd op uitgebreide Nederlandse transactiedata.

Waterfront Huizen

Leestijd 6 minuten

13/05/2025

Kredietvoorwaarden en huizenprijzen

Dit artikel onderzoekt in hoeverre kredietvoorwaarden, zoals hypotheekrente en leenlimieten, woningprijzen in Nederland beïnvloeden. Bayesiaanse modellen tonen aan dat deze factoren sterke voorspellers zijn van prijsontwikkelingen.

bottom of page