top of page

Townhouses

Nieuws & Onderzoek

Op deze pagina vind je onze verzameling nieuwsartikelen en samenvattingen van wetenschappelijke publicaties over de huizenmarkt. Wij selecteren wetenschappelijke onderzoeken die inzicht bieden in de ontwikkeling van de huizenmarkt en presenteren deze in een heldere, toegankelijke vorm. Ontdek hier de belangrijkste punten uit relevant onderzoek en blijf op de hoogte van factoren die de woningmarkt beïnvloeden.

Nieuws

Leestijd 4 minuten

17/04/2026

Wat betekent een krapte-indicator van 2,6?

Wat betekent een krapte-indicator van 2,6 voor jouw bod? In Q1 2026 staat de NVM krapte-indicator op een historisch laag niveau en dat heeft directe gevolgen voor hoeveel je moet overbieden. We leggen uit wat dit getal betekent en hoe je het gebruikt.

Construction Site View

Leestijd 4 minuten

13/01/2026

Een opvallende verwachting voor de huizenmarkt in 2026

Een opvallende verwachting voor de huizenmarkt in 2026: veel woningverkopen, blijvende prijsstijgingen en een markt die krap blijft ondanks extra aanbod en meer beweging.

Image by micheile henderson

Leestijd 4 minuten

15/03/2026

De aanbiedingsdatum vertelt je meer dan je denkt

De meeste kopers letten op prijs, grootte en locatie. Maar hoe lang een woning al te koop staat, vertelt je iets minstens zo waardevols: hoeveel concurrentie je eigenlijk hebt. Zo lees je dat cijfer goed.

Leestijd 3 minuten

06/12/2025

De hypotheekmarkt trekt aan in november 2025

De hypotheekmarkt was in november 2025 duidelijk actiever: het aantal hypotheekaanvragen steeg met 12%, woningwaarden liepen licht op en sterke renteverwachtingen zorgden voor extra dynamiek en opvallende pieken in de markt.

Leestijd 4 minuten

21/01/2026

Woningmarkt: kwartaalupdate vierde kwartaal 2025

De woningmarkt bleef actief in het laatste kwartaal van 2025, maar de prijsstijging vlakte af door meer aanbod. In stedelijke gebieden ontstond iets meer ruimte voor kopers, terwijl de markt elders krap bleef en regionale verschillen toenamen.

Leestijd 4 minuten

27/10/2025

Rapport huizenmarkt Q3: Overbieden blijft standaard

In Q3 2025 werd 71% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, maar kopers bieden minder en berekender. De woningmarkt blijft competitief, alleen het spel is slimmer geworden.

Onderzoek

Leestijd 3 minuten

21/03/2026

Expats vinden sneller een huis dan Nederlandse kopers

Uit onderzoek van onze partner Viisi Hypotheken blijkt dat expats gemiddeld twee maanden sneller een woning vinden dan Nederlandse kopers. Ze bieden vaker boven de vraagprijs, maar overbieden gemiddeld minder. En het beeld dat ze snel weer vertrekken? Dat klopt niet.

Leestijd 4 minuten

26/09/2025

Machine learning voorspelt woningwaarde nauwkeuriger

Nieuw onderzoek toont aan dat machine learning woningwaardes beter kan voorspellen dan traditionele modellen. Vooral locatie en buurt blijken cruciale factoren. Deze inzichten helpen om waarderingen betrouwbaarder en toekomstbestendiger te maken.

Leestijd 3 minuten

07/02/2026

Wie vaker verliest, biedt de volgende keer harder

Wie meerdere biedingen verliest, past niet aan wát hij zoekt, maar wel hoe agressief hij biedt. Nieuw onderzoek op basis van meer dan één miljoen biedingen laat zien dat herhaalsbieders bij elke volgende poging harder bieden, ongeacht of de woning daar meer waard door is geworden.

Leestijd 4 minuten

15/08/2025

Vraagprijs, tijdsdruk en biedprocessen

Analyse van Koster en Rouwendal: hoe tijdsdruk de vraagprijs en biedprocessen beïnvloedt, en wat dit betekent voor jouw bod op de Nederlandse woningmarkt. Gebaseerd op uitgebreide Nederlandse transactiedata.

Leestijd 4 minuten

12/11/2025

Trage woningbouw houdt prijzen hoog

Nieuw IMF-onderzoek toont aan dat de Nederlandse woningmarkt vastloopt door trage bouwproductie. In 2024 kwamen er volgens het CBS slechts 82.000 woningen bij, minder dan nodig om het tekort te verkleinen. Zolang bouwen traag blijft, blijven prijzen hoog.

Stockphoto Te koop .jpeg

Leestijd 4 minuten

16/07/2025

Toeristische verhuur drukt woonzekerheid weg

Deze studie onderzoekt het effect van Airbnb‑druk op de woonstabiliteit in Amsterdam en Barcelona (2017–2019). Het onderzoek toont aan dat deelverhuur internationaal bijdraagt aan de verdringing van langetermijn-bewoners.

bottom of page